乐鱼官网：公积金是什么？

乐鱼体育公积金主要指住房公积金，是指国家机关事业单位、国有企业、城镇集体企业、外商投资企业、城镇私营企业等城镇企事业单位、民办非企业单位乐鱼官网、社会团体及其职工缴纳的长期住房储蓄。

公积金又称公司储备基金，是指公司为增强自身财产能力、扩大生产经营和防止意外损失，依法从公司利润中提取的一种款项，不作为股利分配收入或收益的一部分。主要用于弥补公司亏损，扩大公司生产经营，增加公司资本。

住房公积金制度实际上是一种住房保障制度，是住房分配货币化的一种形式。住房公积金制度是国家法律规定的一项重要的住房社会保障制度，具有强制性、互助性和保障性。单位和职工必须依法履行缴存住房公积金的义务。职工个人缴纳的住房公积金和单位缴纳的住房公积金应当专户存储，归职工个人所有。

法定公积金又称强制公积金，是指必须按照法律规定的比例提取的公积金。任意公积金又称任意盈余公积金，是指根据公司章程或股东会决议，从法定公积金中自由提取的公积金。

公积金贷款利率低，采用组合贷款时，应拉长公积金贷款期限，缩短商业贷款期限和利率。比如同样的100W商业贷款+100W公积金贷款，15年商业贷款+30年公积金贷款肯定比15年公积金贷款+30年商业贷款划算乐鱼官网。

目前在公积金贷款政策中，公积金贷款期限是根据房龄和主贷款人年龄来确定的。所以，如果夫妻年龄差距较大，可以通过让年轻的一方做主贷款人来延长公积金贷款期限。

有买房打算的朋友，最好不要提取或使用你的公积金，因为公积金的缴存时间和余额会影响你贷款的额度。当然，公积金贷款额度是有上限的。如果每个月多交公积金，账户里剩下的钱不一定能用光，也可以合理使用公积金。

①用商业贷款买房的，还款满6个月后，可以每年提取一次公积金，提取的公积金金额直接转入个人商业贷款的银行卡，用于还贷。注意！公积金里自己交的部分和公司交的部分都可以提取。另外，对于异地缴纳的公积金，个人需要提交申请。经公积金中心批准后，他们可以提取公积金用于还贷。

②组合贷款中，原则上公积金只能用于偿还公积金贷款部分。但是，不同的城市规定不一样。比如在一些城市，如果购买了首套房，之前没有提取或使用过公积金；然后在正常还贷6个月后，也可以定期提取公积金偿还商业贷款，方法同上述第一种。返回搜狐，查看更多