乐鱼游戏官网-房地产行业出了不少利好消息所以房地产股票也随着大盘一起出现了明显的反弹于是很多投资房地产行业的投资这几天关于
这几天，关于房地产行业出了不少利好消息，所以房地产股票也随着大盘一起，出现了明显的反弹，于是很多投资房地产行业的投资者，又开始对房地产行业的股票憧憬了。而我个人，仍然非常不看好房地产行业的投资机会，这些房地产行业股票的价格上涨，也都必将成为昙花一现。房地产行业的公司，其股票价格的下跌将会持续很长一段时间。
我并不是总看空房地产的，2022年初，我曾经一度看好房地产的投资机会，为此还买了万科。但是随着后续房地产市场的情况变化，不断修正自己的看法，后来把万科的股票割肉卖出了。具体价格忘记了，大概在17元左右，如果拿到现在可想而知是怎样的惨烈。当时看好的原因，是因为有侥幸心理，认为房地产行业的拐点不会很快到来。而后来房地产拐点的到来已经很明显，所以认赔出局。
有人可能会认为，类似于万科a这样的房地产股票，已经从高点下来两次腰斩，还能跌到哪儿去呢？还有一部分人认为，现在买入万科可以通过分红回本。这其实都是对房地产行业的预期不足。房地产行业本质上是属于一种周期性行业，只是由于它的周期很长，所以在上升段容易被认为是一种成长性股票。尤其对于我们来说，我们是从1998年才开始房地产的市场化的，所以它的第1个上升周期就更加的长，以至于让大家误以为房地产的价格是永远上涨的。其实仅仅在两年以前，我们大部分的普通百姓甚至不认为房价会下跌，并且还有那句京沪永远涨的著名口号。
然而从去年开始，普通百姓也已经预示到了房价的下跌。目前管理层的努力是稳房价稳预期，改变了以前对房地产行业的融资安排，有一个问题大家需要考虑，是否房价稳住了，房地产行业的经营状况就能稳住。比如我们可以通过供给收缩，或者通过为房地产开发商提供足够的融资，让价格保持在某一个水平，但这对房地产公司的经营改善真有意义吗？大家别忘了，促使房地产公司经营改善的因素，除了房屋价格之外，还有房屋的销售量乐鱼游戏官网。通过降低开发量和销售量，当然可以稳住房价，但对房地产公司的利润改善毫无意义。而既然如此，为什么还加大力气稳房价？那是因为从金融的角度考虑的，因为稳住房价，就可以减少断供风险，就可以减少金融机构的坏账损失。
不仅仅稳房价，对目前的房地产行业利润改善无用，而且由于开发量的降低，房地产行业公司的刚性开支占比将会上升，原来为开发100万平米准备的人马，现在只开发10万平米，这部分成本比例就会上升。原来10天就可以卖光的房子，现在需要卖两年，销售费用也会上升。所以我们很快就可以见到房地产行业的全行业亏损。
周期性行业是非常残酷的，因为你用历史的数据是无法衡量未来的，就像当年的中国远洋，他在70块的时候市盈率只有20多倍，跌到25时市盈率不到10倍，后来在三块钱的时候变成了亏损。
看了这下面的评论，让我想起了2022和2023年，当时说猪周期不会反转的反应。当然更早一些时候，写了不看好工程机械和不看好白酒的帖子，那时的反应也和这个帖子下面的反应如出一辙。这个帖子我不会删除，过一年以后我会拿出来吹牛，像我现在拿出当年关于猪周期的帖子吹牛一样，看着当时那些信誓旦旦看好的评论，感觉真的挺爽，
我猜你是在底部买的小猪，已经赚了50～100%了。在一个明显下行的猪周期里面，你还能找到一个上涨的猪肉股票，并且还能在他的股价最低点买入，水平确实很高。
现在依旧好多人认为房价下跌只是暂时的（不缺90后95后），还有什么租赁价格也不会下跌。和我说啥因为每个城市得既得利益群体阻力太大啥啥啥的……我也只能希望这些人能多买几套咯其实说是在的大家获取信息渠道大概率是抖音之类的短视频，这和键政文章相差太大了。总感觉大家毕业以后把阅读得习惯都丢得一干二净，这可不是一件好事呀！
关键看业绩的，如果业绩没有反转，股价反弹也要跌回去，主要是不知道什么时候反转，但是行业肯定在的，稳健的好公司，长期看应该还好的
珠三角这边的房价稳住了！身边很多人开始买得起房了而且又怕房子再次暴涨，都在买新房了！我朋友做房地产中介的确实比去年忙一些！
控制仓位就可以，愿赌服输。碧桂园之类，小反弹就是50%。22年底，碧服反弹了几倍。
这几天，关于 房地产 行业出了不少利好消息，所以房地产股票也随着大盘一起，出现了明显的反弹，于是很多投资房地产行业的投资者，又开始对房地产行业的股票憧憬了。而我个人，仍然非常不看好房地产行业的投资机会乐鱼游戏官网，这些房地产行业股票的价格上涨，也都必将成为昙花一现。房地产行业的公司，其股票。。。
